KİRACININ TAHLİYESİNE YÖNELİK İHTARNAME ÖRNEĞİ

İHTARNAME

İHTAR EDEN   : ..... ..... (TC:..... )

          .. Sk. No:.. ../ANKARA

VEKİLİ: Av. Elmas ÖZDEMİR ÇELİK

                      Güzeltepe Mah. Hoşdere Cad. No:158/2 Çankaya/ANKARA

MUHATAP: ... (TC:..)

... Cad. No:.. ../ANKARA

KONU: Tahliye ihtarıdır. 

AÇIKLAMALAR : 

1. Ankara ili, .... ilçesi, ... Mahallesi, ... Sk. No.. adresindeki dükkan nitelikli taşınmazı ../../2018 tarihinde müvekkilden bir yıllığına kiraladığınız malumunuzdur. 

2.Kira sözleşmeniz ../../2019 tarihinde sona erecek olup, tarafınızla yeni bir sözleşme yapılmayacağından taşınmazı ivedi olarak boşaltmanız gerekmektedir. Taşınmanızın kira sözleşmesinin bitimiyle beraber tahliye edilmemesi durumunda, aleyhinize “Malik Sıfatı İle” el atmanın önlenmesi davası açacağımızı ve yargılama giderleri ve vekalet ücretinin tarafınıza ait olacağını ihtar ederiz.

3. Türk Medeni Kanunu'nun 683'üncü maddesine göre; "Bir şeye malik olan kimse, hukuk düzeninin sınırları içinde, o şey üzerinde dilediği gibi kullanma, yararlanma ve tasarrufta bulunma yetkisine sahiptir. Malik, malını haksız olarak elinde bulunduran kimseye karşı istihkak davası açabileceği gibi, her türlü haksız elatmanın önlenmesini de dava edebilir".

SONUÇ: Yukarıda arz ve izah edildiği üzere, müvekkilden bir yıllığına kiralamış olduğunuz taşınmazı, kira sözleşmesinin bitiş tarihi olan 28/07/2019 tarihinde tahliye edip boş olarak müvekkile teslim etmenizi, aksi takdirde müvekkilimin uğrayacağı her türlü maddi kayıp, zarar ve ziyanları şahsınızdan talep edeceğimizi; ayrıca vekalet ücreti ve yargılama giderlerin kanuni faizleriyle birlikte tarafınıza yükletileceğini ihtaren bildiririz. ../../2019

İHTAR EDEN VEKİLİ

                   Av. Elmas ÖZDEMİR ÇELİK

Emsal Yargıtay kararı:

T.C YARGITAY
6.Hukuk Dairesi
Esas: 2015/ 8816
Karar: 2016 / 3205
Karar Tarihi: 20.04.2016

Dava, temerrüt nedeniyle tahliye ve 14.400 TL kira alacağının tahsili istemlerine ilişkindir. Mahkemece, davanın kabulüne , tahliyeye ve 14.400 TL'nin davalıdan tahsiline karar verilmesi üzerine karar davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı vekili dava dilekçesinde, davalının kiralanan işyerinde yıllık 14.400 TL'den kiracı olduğunu, 01.01.2013 başlangıç tarihli 1 yıl süreli yazılı sözleşmeye göre kira bedelinin her yıl peşin ödenmesi gerekirken 1.1.2013-31.12.2013 dönemine ait kira bedelinin bugüne kadar ödenmediğini, davalıya ödeme ve tahliye ihtarnamesi gönderildiğini beyanla temerrüt nedeniyle davalının tahliyesine ve 1.1.2013-31.12.2013 dönemine ait bir yıllık kira bedeli olan 14.400 TL 'nin tahsiline karar verilmesini talep etmiştir. Davalı vekili davaya dayanak 1.1.2013 başlangıç tarihli kira sözleşmesinin sahte olduğunu, imzanın müvekkiline ait olmadığını, kira bedelinin yıllık peşin ödeneceği hususunu kabul etmediklerini, kira bedellerinin her ay hesaba aylık olarak ödendiğini bu güne kadar taraflar arasında bu hususta bir ihtilaf olmadığını beyan ve 2012 Aralık ila 2013 Ocak, Şubat ve Mart ayları kira bedellerine ilişkin 4 adet banka dekontu sunduğunu bildirerek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, yapılan bilirkişi incelemesi ile davaya dayanak kira sözleşmesindeki imzanın davalının el ürünü olduğu ve peşin ödenmesi gereken yıllık 14.400 TL'nin ödenmediği , davalının temerrüde düştüğü anlaşıldığından bahisle davalının tahliyesine ve bir yıllık kira bedeli olan 14.400 TL'nin davalıdan tahsiline karar verilmiştir.

1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına, takdirde de bir isabetsizlik bulunmamasına göre temyiz eden davalının tahliyeye yönelik temyiz itirazları yerinde değildir. (https://www.sinerjimevzuat.com.tr/kullaniciGiris.jsf?dswid=7198#)